宅基地“三权分置”政策-施甸县人民政府门户网站

宅基地“三权分置”政策

‌所有权归集体‌：宅基地所有权属于农村集体经济组织（村集体、村民小组或乡镇集体），确保土地公有制性质不变。

‌资格权属农民‌：仅有农村集体经济组织成员（即具有农村户籍的村民）享有申请宅基地的资格权。

‌使用权可流转‌：在合法前提下，农民可将宅基地使用权通过出租、入股等方式流转，用于产业发展（如乡村旅游），但严禁城镇居民购买或违规合作建房。